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一、离婚财产保全共有房产准备哪些材料?
房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产,另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中,如果房屋虽然为共同财产,但产权记载在一方名下,那么,未经另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房产转移的过户交易手续,将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意,且支付了相当的对价,法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。根据现行的法律规定,当事人申请财产保全应该提供提保。
用房屋担保保全房屋要提交的材料有:
1、财产保全申请书。
2、财产保全担保书,该担保书需要全体产权人签名
3、产权人身份证复印件。
4、用来做担保的房屋产权证原件。
5、要查封的房产的产权登记册或产权证。
二、哪些情况下需要对离婚财产进行保全?
在离婚案件中,一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产,从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时,在情况紧急、迫在眉睫时,另一方当事人有必要申请诉前财产保全;受理离婚案件的法院,可能因一方当事人的行为或其他原因,使法院的判决不能执行或难以执行的,可以根据他方当事人的申请或者依职对争议的财产采取保全措施,以保证判决的顺利执行。
值得一提的是,在我国的法律中对诉讼中的财产保全还做了一项特别的规定:“夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保存措施的,人民法院可以在采取保存措施可能造成的范围内,根据实际情况,确定合理的财产担保数额”。
综上所述,对于夫妻共同房产,应当是平均分割,在起诉离婚过程中,当事人为防止房产被擅自变卖,可以去申请保全。当事人需要准备的材料有房产保全申请书、房产证、费用及身份证等,由于房产价值较高,费用一般在五千左右。




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