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一、房照两个人的名字改如何分配财产?
房照两个人的名字改会按照一人一半的原则来进行分配财产,房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半,可以协议房产归其中一人所有,然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。
二、离婚后怎样分割财产
1、新婚姻法规定:婚前购买的房屋属于个人财产
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
2、新婚姻法关于婚前财产的规定
众所周知,婚前个人财产特别是婚前房产,如果没有约定,过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”,以明确各自婚前财产的处理。
新婚姻法生效后,规定婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此,新的司法解释就规定,婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年,婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。
如果房子是结婚后夫妻双方共同购买,则属于婚后财产,离婚时该房产可以经双方协商或者变卖,财产平方。如果房产证上写有俩人名字,可以视为婚后财产。否则属于婚庆财产,离婚后只能归一方所有。另外,关于离婚后财产的分割,对于财产的性质不同,分割规定也有差异。比如说婚前贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人;如果是父母出资买房,房产也属于个人。如果配偶一方私自卖房,那么另一方可以要求赔偿,但房子不能追回。
在当代社会房产证是非常重要的一个证件,因为在房产证上面记载了姓名的话,就意味着可以看出是由谁来拥有这样的房屋所有权,比如说夫妻共同的名字都记载在这个上面的话,就是夫妻共同财产。




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