发布新帖 未婚女性 婚姻生活 婆媳关系 分手离婚 求助咨询 法律纠纷 情感故事 爱情文学 搞笑男女 影视娱乐 星座属性
一、离婚分割共同还贷的房产证怎么办?
如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。在婚姻关系中,常常会发生一方婚前买房屋,婚后双方共同参与还贷的现象。而随着近年来房价的飞涨,一旦双方离婚,对房屋增值部分的分割往往会引发争议。在处理类似事件时,法院往往会对出资来源进行详细查询,若双方还贷均用的是婚后所得财产,则依据我国相关法律规定,增值部分应当均分。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、离婚分割财产协议中包括哪些事项?
1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
3、被分割财产的物理现状和权利现状;
4、分割财产的原则、方式、方法、标准;
5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
6、分割后财产的交付和转移条件;
7、价格补偿和债务承担问题;
8、违约责任;
9、其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。
综上所述,现在很多夫妻结婚买房都是按揭贷款的方式,以后一旦离婚,会涉及到对房产的分割,共同还贷的话,房产增值部分是夫妻共同财产,应当均分。婚前个人支付的首付款算婚前财产,不予分割。双方应当通过签订协议的方式明确分割的具体办法。




上一篇:离婚协议约定的财产分割是否有效?
下一篇:离婚财产如何调查理财?
关闭延时

使用道具 举报

QQ|sitemap|Archiver|手机版|小黑屋|恨嫁女HenJiaNv.com ( 晋ICP备19011619号-1 )|网站地图

Powered by Discuz! X3.4  © 2001-2013 Comsenz Inc.